Visitas ao meu imóvel

As visitas no meu imóvel serão acompanhadas?

Sim! Todas as nossas visitas são acompanhadas. Um conforto e segurança a mais para nossos clientes. 

Já visitaram o meu imóvel e deixaram janelas abertas e luzes acesas, isso acontece na San Remo?

Não! Fique tranquilo, isso não irá acontecer com seu imóvel enquanto estivermos trabalhando para locação. Nossos consultores são treinados e capacitados para preservar seu bem, até mesmo nas visitas.

 

Pedimos atenção para casos onde outras imobiliárias estejam trabalhando no imóvel.

Por que o proprietário do imóvel precisa deixar uma autorização na portaria do prédio?

Muitos edifícios exigem a autorização para que nossos consultores, fotógrafos e vistoriadores adentrem ao imóvel sem problemas maiores.

 

Sem a autorização, os consultores ficarão inviabilizados de acompanhar as visitas, o fotógrafo de realizar as imagens do imóvel e o vistoriador, em época, de discriminar as características e peculiaridades do seu imóvel.

Meu imóvel foi visitado cinco vezes no mesmo dia, quem tem prioridade?

Nós buscamos uma negociação estritamente transparente com todos os nossos clientes. Portanto, nós daremos preferência para o primeiro pretendente que visitou o imóvel. A prioridade acontece sempre que um potencial inquilino efetuar a reserva do imóvel. O prazo de reserva do imóvel é de 24 horas.

 

Todavia, passado o prazo inicial da reserva ou caso a proposta inicial não seja aceita, seguiremos com o próximo pretendente. 

Quais condições e valores posso negociar?

Ao fazer uma proposta, é possível que o pretendente a locação venha a negociar:

 

  1. Valor do aluguel;
  2. Carências e bonificações; 
  3. Modificações/Reparos no imóvel;
  4. Inclusão/retirada de itens.
Sou proprietário, quais documentos devo enviar?

Para elaboração do contrato de administração, precisaremos das seguintes informações pessoais dos proprietários: Cópia do CPF e RG, nome completo, e-mail pessoal, número de celular, cópia comprovante de residência e dados bancários para depósito do aluguel. 

 

Os dados do imóvel que devem ser apresentados são:

  • a matrícula do imóvel e o cartório onde o imóvel foi registrado.
  • cópia da última fatura de luz.
  • cópia do carnê do IPTU e da Taxa de Lixo.
  • cópia do último condomínio.

 

Em alguns casos mais específicos, será necessário enviar alguns documentos adicionais, confira alguns exemplos a seguir:

Pessoa Jurídica: O representante legal deve enviar razão social, CNPJ, nome e email do representante legal.

Procuração: será necessário enviar a procuração com firma registrada em cartório. Todos os dados preenchidos devem ser do proprietário (outorgante), exceto o email que deve ser do outorgado.

Espólio/Inventário: os dados preenchidos devem ser do proprietário, exceto o email que deve ser do inventariante. Necessário incluir o espólio e inventário juntamente à documentação já citada.